“都是朋友了，别客气！”梅姐微笑了一下，“不是说职工有意见吗？就直接跟职工们谈一谈吧。有大会议室吗？大家挤一挤，最好能来的职工都来，免得大家再说暗箱操作不放心。”

工作第一，直奔主题，难怪人家的心怡集团发展得这么猛。曹长贵也讨厌公司现有的体制，但作为一个吃公家饭的企业家，他没有能力改变这一切。

公司的大会议室能坐下三百人，加上其与地方能站着的，乌压压挤了四五百。除了请假的、没有工作赋闲在家的，基本上全到了。

主席台上，梅姐和曹长贵居中，公司党委书记和周东飞分局两侧。毕竟还没有收购，大家是平等的伙伴关系。

曹长贵先维持了一下会场秩序，而后便说：“今天，心怡集团的吴小姐和周总经理亲自过来，就是为了解答大家心中的疑问。大家有什么话就说，但不要乱了秩序。而且吴小姐的时间也比较紧张，大家捡最紧要的问题。”

其实，知道梅姐和周东飞要来，这些职工已经商议得差不多了。把主要的问题归了类，就选了两个比较有威信的职工代表提问。其中一个直接就问最敏感的话题：“请问吴小姐，您说的那个百分之十的末位淘汰制，究竟有没有具体的标准？”

吴晓梅笑道：“具体的标准，就是大家能否称职，是不是尽力工作。每个人的岗位不同，所能发挥的作用也肯定不同。所以，我们不会要求公司的保洁员去和副总经理去比较贡献的大小。每个人只要能圆满完成自己的工作，那就是一百分。”

看到大家稍稍安定了些，梅姐又笑道：“当然，要是真的改制的话，工作可能要比现在忙了，工作量也会大一些。不过只要大家认真去做了，我相信没有不能完成任务的。而且真要是让大家依旧这样一天天闲坐着，大家也不乐意吧？男同志会起将军肚，女同志也会发胖的，呵呵！”

在场的人都笑了起来。都说台上这位是海阳市地下世界的头号大姐，其实也不见有什么杀气腾腾的戾气嘛。相反，好像脾气还很温婉。

这时候，梅姐又忽然说：“另外，这个末位淘汰制也不是必须执行——至少我本人是不想看到的。假如大家的工作都做得很出色，为什么要淘汰呢？大家在一起工作了多年，已经合作熟练了。再说改制以后，我们的工程量、工作任务可能会迅速增多，甚至有可能还要增加人手呢。所以，到时候要是大家的工作都能完成任务，这个所谓的淘汰制也可能就不起效果了。”

这句话就像是个定心丸，关于淘汰裁员的争议也基本上告一段落。

另一个职工代表又问：“那么关于工资和福利待遇，您说可能要拉大收入分配差距，不知道这个差距能有多大？”

梅姐又笑道：“首先明确一点：我们会保证职工的基本生活。此外，基本的医疗、养老、工伤等保险，也会足额缴纳！”

这是很重要的一点，等于先给大家一个基本保障。而梅姐此时又问了问身边的曹长贵，不时点了点头，又说：“我刚才问了曹总经理，说是公司历年来拖欠未缴纳的职工社会保险，数额约二百多万。虽然这一点在合同之外，但我也可以在此保证：这些保险依旧由心怡来补足。”

身边的曹长贵一愣，继而带头鼓掌！顿时，全场掌声雷动。

因为看梅姐和曹长贵刚才的询问姿态，以及曹长贵的错愕神色，就知道这件事是现场临时才想到的。本不该由心怡负责的事情，但梅姐还是主动揽了过来。就凭这一点，大家对心怡、对梅姐和周东飞的好感又提升了不少。

“至于薪资待遇的差距，肯定会有，而且肯定会不小。”梅姐说，“我问过了，曹总经理现在的月工资是四千多，各种补贴加在一起也不到六千。党委书记和其余几位副总，待遇更低。同志们呐，这可是大企业的老总，这样的工资待遇符合他们的工作量和贡献？所以，只要能圆满完成工作任务，哪怕他们以后月收入过万、过两万、三万，都是有可能的——大家也别觉得意外！包括在座的各位，只要充分发挥了自己的聪明才智，做出了突出的贡献，想必你们的收入会大大的增加！”

也就是说，这种收入分配的差距，不是大幅削减低收入者的收入，而是尽量抬高突出贡献人员的收入。这样的结果，肯定是大家都乐于见到的。

所以，梅姐也笑着说：“当然喽，我倒是希望这种差距越大越好！年底的时候，希望能看到年收入破百万的职工。甚至过亿也不要紧嘛，那说明咱们公司发 展好了、挣大钱了，呵呵！”

后面一句显然是开玩笑，但对于这种分配差距也基本上解释清楚了。对于这一点，大家反倒更加乐于接受。保证了基本的生活，而且有了一个积极向上的晋升机会、一个靠工作挣大钱的机会，何乐而不为呢？

上面这个问题，似乎梅姐的承诺很好，前景也很光明，以至于职工们觉得有点悬乎。但是一想到梅姐二话不说就揽下了历年拖欠的保险，再想想人家坐的那辆车，就说明梅姐是有实力做出这种保证的。

随后，大家又问了几个问题，但都不如前面两个敏感，梅姐回答得也很得体。大约两个多小时的时间，大家对这位女老板有了一个比较直观的认识——很有人情味儿！

……

“吴小姐，早知道这样，就直接让您来解疑了！”会后，曹长贵笑道，“您是不知道，我们王局长上午被职工们给问得哟，呵呵！”

梅姐说话也客气，笑道：“倒也不是王局长不了解大家的心思，关键是我们两个身份不同。或许王局长恨不能让职工的工资都翻两番呢，但他不是出资方，当然没法做出这种承诺了，呵呵。”

“梅姐谦虚了！”曹长贵点头说。他心里明白：梅姐和王局长不是身份不同，而是心态不同、出发点不同。梅姐是指望这七八百职工挣钱的，而王局长是想把这些职工尽快甩出去丢包袱的。这样的出发点，才 决定了两人所做的思想工作的结果，出现了天壤之别。

“看今天这情况，收购下来是没有太大问题的。老曹，拜托了啊。”梅姐笑道，“刚才在会上说的，可不是玩笑话。你和领导班子其他成员的收入，肯定是要大幅提升的。而且，我希望到明年、到后年，年年都能再次提升。”

“谢谢吴小姐！您放心，只要体制机制改了过来，这家公司的全面盈利是没问题的！”曹长贵心头一热，说，“要是一年之内没有扭亏为盈，三年之内没有大起色，不用您辞了我，我自己请辞！”

“好个‘不成功便成仁’的架势啊，呵呵！”周东飞笑了笑，说，“但梅姐的性子你还不了解，她只希望大家‘成功’，不希望大家‘成仁’。都说商场如战场，那就好好拼一把，谁都不能早早的挂了，呵呵！”

“呵呵，周总说的是！”曹长贵觉得周东飞这句话实在，靠谱儿。

随后的一段时间，收购工作做得相当顺利。心怡集团、建设局和房地产公司的职工皆大欢喜，而这家公司也顺利挂牌了，就叫做“海阳心怡房地产开发建设有限责任公司”，正式归入了心怡旗下。房地产公司的领导班子基本上没有变动，曹长贵依旧是总经理。而改制之后的公司，整个精神面貌都似乎变了个样子，人心思干，人心思上。

挂牌成立的当天，周东飞一口气请来了戴安澜和蒋汗青两大王牌主持人，相当热闹。

与此同时，市政府的规划正式动工了！一边征地拆迁，一边破土动工，基本上是齐头并进。有的一些房产今天刚被买了，明天就推倒了。而且，都交给了几家房地产公司来运营。根据市政府的通告，说是整体改造会在半年内结束。

但是，关于最关键的一块儿地：也就是院东路正中间、靠近心怡集团写字楼的那一大片场地，却一直没有招标。那是最关键、也最有潜力的一块儿，准备建成一个大的步行街、一家大型购物中心，以及一家上档次的综合性酒店。

这几个项目，才是油水最多、利润最大的一项。至于前面那些拆了又建的，多半只能挣个人工机械费，所以心怡房地产公司根本就没有参与。

而市政府正准备和那片关键土地上的房主谈判收购拆迁的时候，发现了一个重大问题：附近好几家房产，全都在心怡集团的名下！几家开发商相继抱怨，说这些房产的所有者根本不配合，没办法开发下去了！

不会吧，这个心怡集团怎么下手这么快？市政府工作组和市建设局、规划局等部门高度重视，马上调查院东路主要房产的归属。这一查不要紧，工作组组长、也就是市政府常务副市长陆建明当即冒出一身冷汗——乖乖，就在院东路南北两个方向，这心怡集团还有四处房产，都在必须改造的要冲地段！

啃不掉心怡集团这块硬骨头，整个规划根本没办法推进下去……

第130章 讨价还价

对于这次的开发改造，市政府高度重视。要不然的话，也不会以常务副市长陆建明亲自担任工作组组长，同时担任城区改造工程指挥部总指挥长。

当然，陆建明也有自己的利益在内。这个城区改造的规划，本来就是他提议的。他和政法委书记刘子健商量好了，自己提议并主持这项工作，由刘子健联系一家信得过的开发商。也就是周东飞在院东路大肆圈地的时候，那家开发商也在暗自圈地。虽然铺开的面积没有周东飞大，但也赚了不下两个亿。当然，其中的一半都交给了刘子健和陆建明，算是“信息费”。

但这家开发商也看到了后续的商机，说要继续参与后续的改造工程开发。陆建明和刘子健当场表示同意，并准备把最核心地段的开发交给这家公司。据陆建明保守估计，要是拿下了这一块儿，这家开发商的利润可能会达到四五个亿，甚至更多。当然了，开发商还要拿出一大块利润，来继续孝敬陆建明和刘子健。

所以，当陆建明看到心怡集团挡住了自己的财路的时候，当然会大动肝火。不过这种事又不能明说，只能找心怡集团“友好”协商。

在找心怡集团之前，陆建明和刘子健通报了这件事。刘子健一听又是这个心怡集团，当即就是一阵脑浆子疼！不是冤家不聚头，怎么又碰上了这个心怡？！

当初自己的浣溪沙就是被这个心怡给夺去的，而一直让自己头疼、偏偏又无计可施的李清芳，也和心怡高层有着剪不断的联系。刘子健觉得，自己和心怡的老板之间，上辈子肯定就是死对头。

“老陆，这件事要谨慎啊！”刘子健说，“心怡不太好招惹，你别大意了。而且我们收了你家开发商的钱，要是不能把工程交给他们，说不定开发商惹急了会反咬一口。一定要小心！”

陆建明也知道其中的利害，当然不会大意。他当即召集了建设局和规划局等一班领导，商量怎么处理心怡集团这件事。而在会上，建设局局长王嘉森当即一愣：心怡集团？不就是购买自己下属房地产公司的那一家吗？